Банк России подготовил инициативы по регулированию рассрочки на жилье. В проекте основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и 2028–2029 годы предлагается ограничить срок рассрочки тремя годами после сдачи дома.

В ЦБ отметили, что рассрочка во многом схожа с ипотечным кредитом. Ее распространение, по мнению регулятора, может скрыто увеличивать долговую нагрузку покупателей, при этом уровень защиты их прав ниже, чем на рынке потребительского кредитования.

«Предлагается установить требование об оформлении жилья в собственность участника долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию с сохранением права залога у застройщика, вести расчеты через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование», — говорится в материалах ЦБ.

При систематической просрочке платежей ответственность покупателя предлагают ограничить 20% годовых от суммы задолженности. Для контроля долговой нагрузки сведения о предоставленной рассрочке планируют передавать в бюро кредитных историй.

Читайте также:

Почему инвестор — это не просто альтернатива кредиту

Не только доходность: как инвестору защитить свои права на платформе

Покупка недвижимости у продавца-банкрота: какие риски нужно проверить до сделки