Стоимость чистовой отделки однокомнатной квартиры без мебели и техники сейчас начинается от 700 тыс. руб., оценили в «Этажах». Ремонт двухкомнатной квартиры обходится примерно в 1–1,2 млн руб., трехкомнатной — от 2 млн руб. Ремонт с нуля за год подорожал с 1–2 млн до 2,5–3,5 млн руб.

В Domeo прогнозируют, что до конца года цены могут вырасти еще на 20–25%. Главные причины — повышение налога на добавленную стоимость до 22%, рост зарплат мастеров, импортных комплектующих и логистики. Стандартный ремонт однокомнатной квартиры в Москве занимает три-пять месяцев. Самые дорогие этапы — черновые работы, коммуникации и материалы: на них уходит до 30–40% бюджета. Меблировка может занять еще 35–45%, чистовая отделка — 25–30%.

Из-за роста расходов покупатели все чаще берут кредиты. По данным «Этажей», потребительские займы на ремонт оформляют около 46% покупателей квартир. Финансовый университет оценивает долю ремонта в структуре потребкредитов более чем в 28%, мебели и техники — более чем в 16%. Заемщики используют потребкредиты, кредиты под залог недвижимости и кредитные карты. Первый вариант быстрее, но дороже ипотеки; залоговый кредит дает большую сумму и срок до 30 лет, но требует оценки объекта и регистрации обременения.

Спрос на квартиры с отделкой растет, хотя разница в цене с жильем без отделки может достигать 20–30%. White box остается компромиссом, но эксперты предупреждают о рисках качества скрытых работ. При семейной ипотеке и маткапитале включать ремонт, мебель и технику в договор нельзя.

Читайте также:

Договор продажи квартиры: как оформить сделку, зарегистрировать переход права

Купля-продажа квартиры: как оформить сделку по продаже жилья и зарегистрировать право собственности

Налог с продажи квартиры в 2026 году: нужно ли платить и как рассчитать НДФЛ